همهچیز درباره قبرس شمالی
یک راهنمای جامع برای شما
کشور قبرس شمالی واقع در جنوب ترکیه است که امروزه به دلیل شرایط اقامتی، زندگی و تحصیلی آسان به یک مقصد برای علاقمندان به مهاجرت تبدیل شده است. این مطلب، یک راهنمای جامع است
برای هر آنچه که لازم است درباره قبرس شمالی بدانید.

مساحت
کیلومتر مربع
پایتخت
نیکوزیا شمالی
توپوگرافی
کوهستانی در شمال، دشتها در جنوب
مرزها
در شمال با ترکیه، در جنوب با قبرس جنوبی
موقعیت
جنوب ترکیه، شمال جزیره قبرس، در دریای مدیترانه


زبان رسمی قبرس شمالی
زبان رسمی قبرس شمالی ترکی است.
علاوه بر ترکی، زبانهای یونانی، ارمنی و مارونی نیز به طور گسترده در این منطقه صحبت میشود.
یونانی یکی از زبانهای قدیمی و تاریخی منطقه است که توسط جمعیت قابل توجهی از یونانیهای قبرس شمالی استفاده میشود، ارمنی نیز توسط جامعه ارمنیتبار منطقه به کار میرود و مارونی، زبان جامعه مارونیهای قبرس است که از اقلیتهای مذهبی و قومی محسوب میشوند. این تنوع زبانی نشاندهنده تاریخ پیچیده و فرهنگی غنی قبرس شمالی است.
آب و هوا قبرس شمالی
قبرس شمالی از آبوهوای مدیترانهای با تابستانهای گرم و خشک و زمستانهای معتدل و بارانی برخوردار است. آبوهوای مدیترانه ای قبرس شمالی برای کشاورزی، گردشگری و سایر فعالیتهای اقتصادی مناسب است.
تابستان
- تابستانها در قبرس شمالی گرم و خشک هستند.
- میانگین دمای هوا در ماه های جولای و آگوست بین ۳۰ تا ۳۵ درجه سانتیگراد است.
- در این فصل، بارش باران کم است و رطوبت هوا نیز نسبتا پایین است.
- وزش بادهای شمالی در این فصل رایج است.
زمستان
- زمستانها در قبرس شمالی معتدل و بارانی هستند.
- میانگین دمای هوا در ماههای دسامبر و ژانویه بین ۱۰ تا ۱۵ درجه سانتیگراد است.
- در این فصل، بارش باران بیشتر از تابستان است و رطوبت هوا نیز افزایش مییابد.
- وزش بادهای جنوبی در این فصل رایج است.
بهار و پاییز
- بهار و پاییز در قبرس شمالی فصولی دلپذیر و معتدل هستند.
- میانگین دمای هوا در ماه های مارس، آوریل، مه، سپتامبر، اکتبر و نوامبر بین ۲۰ تا ۲۵ درجه سانتیگراد است.
- در این فصول، بارش باران نسبتاً کم است و رطوبت هوا نیز در حد متوسط است.
مناطق مختلف
- آب و هوا در مناطق مختلف قبرس شمالی تا حدودی متفاوت است.
- به طور کلی، مناطق ساحلی گرمتر و مرطوبتر از مناطق کوهستانی هستند.
- همچنین، مناطق شمالی کشور به دلیل نزدیکی به کوههای تروودوس، بارش باران بیشتری نسبت به مناطق جنوبی دارند.
کباب
کباب به روشهای مختلف در قبرس شمالی پخته می شود و معمولاً با برنج یا نان سرو میشود.
موساکا
موساکا یک غذای لذیذ تشکیلشده از بادمجان، گوشت و سس بشامل است.
لحمه عجم
لحمه عجم یک غذا با گوشت چرخ کرده و ادویه و سبزیجات است که معمولاً در نان پیتا پیچیده میشود.
حلوای ترک
حلوای ترک یک دسر شیرین و خوشمزه است که از آرد، شکر و کره تهیه میشود.

نیکوزیا شمالی
پایتخت قبرس شمالی
گیرنه
بزرگترین بندر و شهر توریستی قبرس شمالی
فاماگوستا
شهر تاریخی با دیوارهای باستانی و قلعه
کارپاس
شبه جزیرهای در شمال شرقی قبرس شمالی با سواحل بکر
لاپتا
شهر ساحلی زیبا در غرب قبرس شمالی

مکانهای گردشگری و توریستی قبرس شمالی
کوههای پنج انگشت:
این کوهها به خاطر شکل منحصر به فرد خود به این نام معروف هستند.
پارک ملی Karpaz
این پارک ملی دارای سواحل بکر، تالابها و حیات وحش متنوع است.
آبشارهای کرنه
این آبشارها در نزدیکی شهر گیرنه واقع شده اند و مکانی محبوب برای گردشگران هستند.
حلوای ترک
حلوای ترک یک دسر شیرین و خوشمزه است که از آرد، شکر و کره تهیه میشود.
دماغه آکروتری
این دماغه در شمال غربی قبرس شمالی واقع شده است و غربیترین نقطه جزیره است. این دماغه مکانی محبوب برای تماشای غروب خورشید است و میتوانید از مناظر خیره کننده صخرههای ساحلی و دریای مدیترانه لذت ببرید.
دریاچه سالینا
این دریاچه بزرگترین دریاچه شور در قبرس است و مکانی محبوب برای تماشای پرندگان است.
اینها تنها تعدادی از جاذبههای طبیعی بینظیر قبرس شمالی هستند. اگر به دنبال مکانی برای لذت بردن از زیبایی طبیعت هستید، قبرس شمالی مقصدی ایدهآل برای شما است.
چرا قبرس شمالی برای مهاجرت مناسب است؟
هزینه زندگی مقرون به صرفه
هزینه زندگی در قبرس شمالی به طور قابل توجهی از بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر پایینتر است.
آب و هوای دلپذیر
قبرس شمالی از آبوهوای مدیترانهای با تابستانهای گرم و زمستانهای معتدل برخوردار است.
مناظر طبیعی زیبا
قبرس شمالی دارای سواحل خیرهکننده، کوههای سرسبز و مکانهای تاریخی متعددی است.
مردم صمیمی
مردم قبرس شمالی به مهماننوازی و صمیمیت معروف هستند.
فرهنگ غنی
فرهنگ قبرس شمالی ترکیبی از تأثیرات یونانی، خاورمیانهای و اروپایی است.
نزدیکی به اروپا
قبرس شمالی به قاره اروپا نزدیک است که سفر به سایر کشورهای اروپایی را آسان میکند.
بهترین مکان برای خرید ملک در قبرس
با ما تماس بگیرید و از خدمات متمایز و حرفهای ما بهرهمند شوید. املاک مورس، تجربهای متفاوت و مطمئن در خرید و فروش ملک در قبرس شمالی.
رویکرد دقیق
افزایش رضایت
حداقل کارمزد تراکنش
روشهای مهاجرت به قبرس شمالی
قبرس شمالی به عنوان کشوری با جاذبههای متعدد، فرصتهای مختلفی را برای مهاجرت به افراد از سراسر جهان ارائه میدهد. روشهای مختلفی برای مهاجرت به این کشور وجود دارد که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. در ادامه به بررسی برخی از متداول ترین روشهای مهاجرت به قبرس شمالی میپردازیم:
مهاجرت از طریق ازدواج
سادهترین و سریع ترین روش مهاجرت به قبرس شمالی، ازدواج با شهروند این کشور است. پس از ازدواج و ثبت رسمی آن، شما میتوانید برای دریافت اقامت دائم قبرس شمالی اقدام کنید. این روش مزایای زیادی دارد، از جمله روند نسبتاً آسان و سریع، عدم نیاز به سرمایه گذاری قابل توجه و امکان اخذ تابعیت قبرس شمالی در آینده.
مهاجرت از طریق تحصیل
قبرس شمالی دارای دانشگاههای متعددی است که به دانشجویان بینالمللی آموزش ارائه میدهند. شما میتوانید با اخذ پذیرش از یکی از این دانشگاهها و دریافت ویزای دانشجویی، به قبرس شمالی مهاجرت کنید. پس از اتمام تحصیلات خود، شما میتوانید برای یافتن شغل در قبرس شمالی و دریافت ویزای کار اقدام کنید.
مهاجرت از طریق پناهندگی
مهاجرت از طریق پناهندگی، پیچیدهترین و چالش برانگیزترین روش مهاجرت به قبرس شمالی است. برای مهاجرت از این طریق، شما باید ثابت کنید که به دلیل نژاد، مذهب، ملیت، گرایش سیاسی یا سایر دلایل معتبر در کشور خود مورد آزار و اذیت قرار گرفته اید. در صورت اثبات این موضوع، شما میتوانید پناهندگی قبرس شمالی را دریافت کنید و در این کشور اقامت داشته باشید.
مهاجرت از طریق کار
اگر تخصص و مهارت مورد نیاز در قبرس شمالی را دارید، می توانید از طریق یافتن شغل در این کشور مهاجرت کنید. برای این کار، شما باید از یک کارفرمای قبرس شمالی پیشنهاد شغلی دریافت کنید و سپس برای دریافت ویزای کار اقدام نمایید. ویزای کار به شما اجازه میدهد تا برای مدت زمان مشخصی در قبرس شمالی زندگی و کار کنید. پس از مدتی کار در قبرس شمالی، شما میتوانید برای دریافت اقامت دائم این کشور اقدام کنید.
مهاجرت از طریق سرمایهگذاری
قبرس شمالی به دنبال جذب سرمایهگذاران خارجی است و برای این منظور برنامههای مهاجرتی متعددی را ارائه میدهد. یکی از محبوب ترین برنامههای مهاجرتی، برنامه "شهروندی از طریق سرمایهگذاری" است. در این برنامه، شما باید در املاک و مستغلات یا کسبوکاری در قبرس شمالی سرمایهگذاری کنید و مبلغ مشخصی را به دولت این کشور پرداخت کنید. پس از انجام سرمایهگذاری و پرداخت هزینهها، شما و اعضای خانوادهتان میتوانید اقامت دائم قبرس شمالی را دریافت کنید.
امروز ارزش دارایی خود را باز کنید
برای باز کردن ارزش واقعی ملک خود آماده هستید؟ فقط کافیه درخواست مشاوره ثبت کنید و به ما اجازه دهید به شما در دستیابی به بهترین معامله ممکن برای دارایی ارزشمند خود کمک کنیم.

دریافت ویزا قبرس شمالی
برای سفر به قبرس شمالی، مهاجران به ویزا نیاز دارند. انواع مختلفی از ویزا برای قبرس شمالی وجود دارد، از جمله ویزای توریستی، ویزای تحصیلی، ویزای کاری و ویزای سرمایه گذاری. برای دریافت ویزا، باید به سفارت یا کنسولگری قبرس شمالی در کشور خود مراجعه کنید.
مزایای زندگی در قبرس شمالی
هزینههای پایین زندگی
پایین بودن قیمت مسکن، غذا، حمل و نقل و سایر هزینههای اساسی در این کشور
آب و هوای مطلوب
این آب و هوا برای بسیاری از افراد مطلوب است و به جذب گردشگران و بازنشستگان به این کشور کمک میکند.
امنیت
این امر برای افراد و خانوادههایی که به دنبال مکانی امن برای زندگی هستند، بسیار مهم است.
معافیتهای مالیاتی
این امر می تواند به افزایش سود حاصل از سرمایهگذاری در املاک و مستغلات و سایر بخشهای اقتصادی در این کشور کمک کند.
نزدیکی به ترکیه
قبرس شمالی از نظر جغرافیایی به ترکیه نزدیک است و این امر رفتوآمد بین این دو کشور را آسان میکند.
مردم صمیمی
این امر باعث می شود که زندگی در این کشور برای افراد خارجی خوشایند باشد.
موقعیت استراتژیک
این موقعیت این کشور را به پایگاهی ایده آل برای کسب و کارها و همچنین مقصدی جذاب برای گردشگران تبدیل میکند.
طبیعت زیبا
این زیباییهای طبیعی میتواند برای افراد علاقهمند به طبیعت و تفریحات در فضای باز بسیار جذاب باشد.
آسانی خرید ملک
فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی نسبتاً ساده و آسان است. این امر میتواند برای سرمایه گذاران خارجی که به دنبال خرید ملک در این کشور هستند، یک مزیت باشد.
معایب زندگی در قبرس شمالی
عدم به رسمیت شناخته شدن توسط جامعه بین المللی
قبرس شمالی توسط جامعه بینالمللی به رسمیت شناخته نشده است و این موضوع میتواند برای برخی از افراد چالش برانگیز باشد. به عنوان مثال، ممکن است در هنگام سفر به سایر کشورها با مشکلاتی در زمینه صدور ویزا و سایر مسائل حقوقی روبرو شوید.
محدودیتهای سفر
به دلیل عدم به رسمیت شناخته شدن قبرس شمالی توسط جامعه بینالمللی، ممکن است با محدودیتهای سفر به سایر کشورها روبرو شوید. برای مثال، ممکن است فقط بتوانید با پروازهای مستقیم به قبرس شمالی سفر کنید و یا برای سفر به سایر کشورها نیاز به ویزای خاص داشته باشید.
زیرساختهای در حال توسعه
زیرساخت های قبرس شمالی در حال توسعه و بهبود است، اما هنوز در برخی بخشها مانند حملونقل عمومی و خدمات بهداشتی، به سطح کشورهای توسعه یافته نرسیده است.
زبان ترکی زبان رسمی
زبان رسمی قبرس شمالی ترکی است و یادگیری این زبان برای برخی از افراد دشوار است. البته انگلیسی نیز به طور گسترده در مناطق توریستی صحبت میشود.
مالیات در قبرس شمالی
نرخ مالیات بر درآمد در قبرس شمالی ۲۰ درصد است. همچنین مالیات بر ارزش افزوده ۱۸ درصدی برای کالاها و خدمات وجود دارد. مالیات بر دارایی نیز در قبرس شمالی وجود دارد، اما نرخ آن به ارزش ملک بستگی دارد.
مالیات بر درآمد
- نرخ مالیات بر درآمد برای افراد مقیم قبرس شمالی ۲۰ درصد است.
- این نرخ برای درآمدهای بالای ۶۰,۰۰۰ یورو در سال به ۳۰ درصد افزایش مییابد.
- افراد غیر مقیم که در قبرس شمالی درآمد کسب میکنند نیز مشمول مالیات بر درآمد میشوند.
- نرخ مالیات بر درآمد برای افراد غیر مقیم ۲۵ درصد است.
مالیات بر ارزش افزوده (VAT)
- مالیات بر ارزش افزوده (VAT) در قبرس شمالی ۱۸ درصد است.
- این مالیات بر طیف گستردهای از کالاها و خدمات، از جمله مواد غذایی، پوشاک، لوازم الکترونیکی و خدمات رستوران اعمال میشود.
- برخی از کالاها و خدمات مانند داروها و خدمات آموزشی از مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند.
مالیات بر دارایی
- مالیات بر دارایی در قبرس شمالی بر اساس ارزش ملک شما محاسبه می شود.
- نرخ مالیات بر دارایی از ۰.۱ درصد تا ۰.۳۵ درصد متغیر است.
- این مالیات هر سال به شهرداری محل سکونت شما پرداخت میشود.
مالیاتهای جانبی
- در قبرس شمالی مالیاتهای جانبی دیگری مانند حق تمبر، مالیات نقل و انتقال و مالیات ارث نیز وجود دارد.
- نرخ این مالیاتها به نوع معامله یا انتقال دارایی بستگی دارد.
برای اطلاعات بیشتر در مورد سیستم مالیاتی قبرس شمالی، می توانید به وبسایت اداره مالیات این کشور مراجعه کنید.
هزینه زندگی در قبرس شمالی
هزینههای زندگی در قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی به طور قابل توجهی پایینتر است. به طور متوسط، یک خانواده چهار نفره میتواند با حدود ۲۰۰۰ یورو در ماه در قبرس شمالی زندگی کند. هزینه مسکن، غذا، حمل و نقل و سایر هزینههای اساسی در قبرس شمالی بسیار مقرون به صرفه است. در اینجا به تفصیل به برخی از هزینههای اساسی در قبرس شمالی میپردازیم:
مسکن
- اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر: ۳۰۰ تا ۵۰۰ یورو در ماه
- اجاره آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر: ۵۰۰ تا ۷۰۰ یورو در ماه
- اجاره آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر: ۷۰۰ تا ۱۰۰۰ یورو در ماه
- خرید آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر: ۱۰۰٫۰۰۰ تا ۱۵۰,۰۰۰ یورو
- خرید آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر: ۱۵۰٫۰۰۰ تا ۲۰۰٫۰۰۰ یورو
- خرید آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر: ۲۰۰٫۰۰۰ تا ۲۵۰٫۰۰۰ یورو
غذا
- هزینه خوراک ماهانه برای یک نفر: ۲۰۰ تا ۳۰۰ یورو
- هزینه شام در رستوران متوسط: ۱۰ تا ۱۵ یورو
- هزینه ناهار در رستوران معمولی: ۵ تا ۱۰ یورو
حمل و نقل
- بلیط اتوبوس یا مترو: ۱ تا ۲ یورو
- تاکسی داخل شهر: ۵ تا ۱۰ یورو
- بنزین (لیتر): ۱٫۵ تا ۲ یورو
خدمات و قبضها
- قبض برق، آب و گاز: ۵۰ تا ۱۰۰ یورو در ماه
- اینترنت: ۲۰ تا ۳۰ یورو در ماه
- تلفن همراه: ۱۰ تا ۲۰ یورو در ماه
در مجموع، میتوان گفت که هزینه زندگی در قبرس شمالی برای یک خانواده چهار نفره بین ۱۸۰۰ تا ۲۵۰۰ یورو در ماه است.
امنیت در قبرس شمالی
قبرس شمالی کشوری امن با نرخ جرم و جنایت پایین است. با این حال، مانند هر کشور دیگری، همیشه ایده خوبی است که اقدامات احتیاطی را برای محافظت از خود و اموال خود انجام دهید.
قبرس شمالی طیف گستردهای از فعالیتهای تفریحی را برای مهاجران ارائه میدهد، از جمله:
گردشگری
قبرس شمالی دارای سواحل زیبا، مکانهای تاریخی و جاذبههای طبیعی متعددی است.
ورزش
قبرس شمالی مکانی عالی برای لذت بردن از ورزشهای مختلف مانند شنا، پیاده روی، دوچرخه سواری و گلف است.
شرکت در جشنوارهها
قبرس شمالی بهطور سالانه میزبان جشنوارههای متعددی مانند جشنواره موسیقی، جشنواره غذا و جشنوارههای فرهنگی است.
شب زنده داری
قبرس شمالی دارای بارها و کلوپهای شبانه متعددی است که مکانی عالی برای تفریح و معاشرت با دوستان است.
غذا
قبرس شمالی دارای رستورانهای متعددی است که غذاهای محلی و بین المللی را سرو میکنند.
گشت و گذار در سواحل
قبرس شمالی دارای سواحل شنی زیبا با آبهای فیروزه ای است که مکان مناسبی برای شنا، آفتاب گرفتن و ورزشهای آبی مانند جت اسکی، غواصی و قایق سواری هستند.
قبرس شمالی از نگاه مجله فوربز Forbes
مجله فوربز در سالهای اخیر توجه ویژهای به قبرس شمالی داشته و این کشور را به عنوان یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه گذاری، خرید ملک، بازنشستگی و گردشگری معرفی کرده است.
اقتصاد رو به رشد
آب و هوای مطبوع
مردم صمیمی
فرهنگ غنی
دسترسی به بازارهای بین المللی
سهولت انجام کسبوکار
امنیت
موقعیت استراتژیک

سوالات متداول
قبرس شمالی به دلیل آب و هوای مطبوع، مناظر طبیعی خیرهکننده، و قیمتهای مناسب ملک، مقصدی محبوب برای سرمایهگذاری در املاک است. همچنین، امکانات رفاهی عالی و قوانین مشوق مالیاتی از دیگر مزایای خرید ملک در این منطقه است.همچنین ارزانترین املاک حاشیه مدیترانه در قبرس هستند.
فرایند خرید ملک شامل انتخاب ملک، تعیین محدوده قیمت، بررسی اسناد و مدارک واحد مورد نظر،امضای قرارداد فروش، پرداخت پیشپرداخت، و ثبت قانونی ملک به نام خریدار میباشد. تیم مشاوران املاک مورس شما را در تمامی مراحل این فرایند همراهی خواهند کرد.
بله، خارجیان میتوانند در قبرس شمالی ملک خریداری کنند. قوانین محلی به خریداران خارجی اجازه میدهد تا با رعایت شرایط خاصی، ملکی را به نام خود به صورت مادام العمر ثبت کنند.
هزینههای جانبی شامل مالیاتکه فقط یکبار پرداخت میشود و به صورت سالانه نیست ، هزینههای وکیل و هزینه انشعابات هست. تیم املاک مورس اطلاعات دقیقی از این هزینهها به شما ارائه خواهد داد.
بله، بسیاری از مالکان خارجی ملک خود را برای دورههای کوتاهمدت یا بلندمدت اجاره میدهند. املاک مورس میتواند در مدیریت و اجاره ملک به شما کمک کند.
مشاوران حرفهای املاک مورس با استفاده از تحلیل بازار و ارزیابی دقیق، شما را از ارزش واقعی ملک مطلع میکنند. ما تضمین میکنیم که شما بهترین ارزش را برای سرمایهگذاری خود دریافت کنید.
املاک مورس انواع مختلفی از املاک شامل آپارتمانها، ویلاها، خانههای مستقل، و زمینهای ساختمانی را ارائه میدهد. ما به شما کمک میکنیم تا ملکی متناسب با نیازها و بودجهتان پیدا کنید.
بله، بازدید از ملک یکی از مراحل مهم در فرایند خرید است. تیم املاک مورس هماهنگیهای لازم برای بازدید حضوری شما از ملک مورد نظر را انجام خواهد داد.
املاک مورس خدمات جامعی شامل مشاوره خرید و فروش ملک، ارزیابی املاک، مدیریت املاک، و کمک در امور قانونی و مالی مربوط به خرید ملک را ارائه میدهد.
برای تماس با املاک مورس میتوانید از طریق وبسایت ما، شماره تلفن، ایمیل، یا حضور در دفتر مرکزی ما اقدام کنید. تیم ما آماده پاسخگویی به تمامی سوالات شما و ارائه مشاوره رایگان است.
بله. انواع املاک از قبیل آماده و یا پیش فروش شرایط فروش اقساط بلند مدت بدون بهره دارند.
تیم ما آماده برای ارائه مشاوره رایگان به شما عزیزان است.
بدون نیاز به مدرک زبان و آزمون ورودی. همچنین تیم تحصیلی شرکت مورس بورسیه های تحصیلی اختصاصی هم به دانشجویان ارائه میدهد.
پروسه ثبت شرکت توسط وکلای شرکت ما از صفر تا صد انجام میشود.همچنین در صورت داشتن تخصص در زمینه ای خاص میتوانید مشغول به کار شوید.